禾禮地政士事務所

一、何謂「消滅時效」 ? 

為了保障交易安全，並尊重已發生或形成之新秩序，權利會因一定期間不行使而失去或影響其效力，而該一定期間稱為「消滅時效」。

消滅時效，自請求權行使時起算。
以不行為為目的之請求權，自為行為時起算。

銷售建造在公共設施保留地上的房屋，是否屬於特銷稅課徵標的範圍 ?

一般來說，銷售持有期間在2年以下的房屋及其坐落基地或是依法得核發建照執照之都市土地，

依特種貨物及勞務稅第2條所規定，都應該予以課徵特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)。

何謂BOT ?

所謂BOT，又稱為「民間興建營運後轉移模式」，英文是「Build-Operate-Transfer」,

是一種將政府規劃的公共建設工程委交給民間投資興建並營運一段時間後，再轉移給政府經營的模式。

財政部南區國稅局指出，

近日轄區內有納稅義務人出售持有期間未滿 2 年的房地，

未依特種貨物及勞務稅條例 (以下簡稱:特銷稅) 第２條第１項第１款規定報繳特銷稅，

內政部令

發文日期 : 中華民國103年1月21日

發文字號 : 內授中辦地字第1036650127號