禾禮地政士事務所

【問題】

近日有朋友詢問，簡單設置一個貨櫃屋，是否要繳房屋稅？

【解答】

按房屋稅條例第3條規定，房屋稅，是以附著在土地上的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物，為課徵對象。

而「房屋」，則定義於房屋稅條例第2條，係指固定在土地上供營業、工作或住宅用的建築物。

故如將貨櫃屋定著於土地上，該貨櫃屋即為房屋稅課稅標的。

但也有例外情形：如該貨櫃屋是供「住家使用」，同樣可適用住家用房屋現值未達新台幣１０萬元免徵房屋稅之規定；若是供營業使用，則無現值未達１０萬元免徵房屋稅之適用。

【補充】

房屋部分面積為營業使用、部分面積為住家使用，即使房屋總現值低於10萬元，供營業使用部分仍需按實際使用面積課徵房屋稅，其餘供住家使用部分才能免徵房屋稅。

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