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目前分類:區分所有建物相關 (4)

文|黃景揚 代書/地政士 0931-062-585

「黃代,我最近對一個社區的房子有興趣,那個社區有36坪和46坪兩種坪數,不過明明是同一個社區,公設比居然不一樣。36坪的房型公設比大約28%,46坪的居然是33%,為什麼會這樣呢?」朋友好奇的問。
「他們是不是在不同棟?每層的戶數不一樣?」我問
「對呀,36坪那個是一層2戶,46坪那個是一層1戶。這個對公設比有差別喔?」朋友狐疑。

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文│黃景揚 代書/地政士 0931-062-585

【案例分享】

成揚社區大樓之管理委員會基於安全考量,經區分所有權人大會開會討論後決議:「地下室汽車停車格內禁停機車」,引發大樓住戶間激烈的討論。試問,此決議是否有效?誰應受此決議之拘束?

一、停車位依產權登記狀態之分類

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文|黃景揚代書/地政士 0931-062-585

本文探討重點

1.何謂「建物所有權第一次登記」?
2.登記要件為何?

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財政部南區國稅局指出,

近日轄區內有納稅義務人出售持有期間未滿 2 年的房地,

未依特種貨物及勞務稅條例 (以下簡稱:特銷稅) 第2條第1項第1款規定報繳特銷稅,

 

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