禾禮地政士事務所

近日為了配合性別平等法的規範，財政部檢討了土地稅法施行細則是否有性別歧視的條款，修正了土地稅法施行細則，夫妻名下同時擁有不動產時，地價稅與土地增值稅的優惠稅率，將改由夫妻雙方自行共同擇定，若未擇定者，稅捐稽徵機關將以最有利名眾之原則按地價較高者優先適用，不是再以夫名下之不動產為優先適用優惠稅率，改變了以往以男性為主的優惠稅率申請條件，讓男女雙方均享有同等是用減免稅捐的權利。

103年1月13日修正後之土地稅法施行細則:

行政院院臺財字第 1020060316 號令修

正發布第 8、9、14、44、49、58 條條文；並刪除第 57-1 條條文


第 8 條    土地所有權人在本法施行區域內申請超過一處之自用住宅用地時，依本法
           第十七條第三項認定一處適用自用住宅用地稅率，以土地所有權人擇定之
           戶籍所在地為準；土地所有權人未擇定者，其適用順序如下：
           一、土地所有權人之戶籍所在地。
           二、配偶之戶籍所在地。
           三、未成年受扶養親屬之戶籍所在地。
           土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土地申請自用住
           宅用地者，應以共同擇定之戶籍所在地為準；未擇定者，應以土地所有權
           人與其配偶、未成年之受扶養親屬申請當年度之自用住宅用地地價稅最高
           者為準。
           第一項第三款戶籍所在地之適用順序，依長幼次序定之。

第 9 條    土地所有權人在本法施行區域內申請之自用住宅用地面積超過本法第十七
           條第一項規定時，應依土地所有權人擇定之適用順序計算至該規定之面積
           限制為止；土地所有權人未擇定者，其適用順序如下：
           一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬之戶籍所在地。
           二、直系血親尊親屬之戶籍所在地。
           三、直系血親卑親屬之戶籍所在地。
           四、直系姻親之戶籍所在地。
           前項第二款至第四款之適用順序，依長幼次序定之。

第 14 條   土地所有權人申請適用本法第十八條特別稅率計徵地價稅者，應填具申請
           書，並依下列規定，向主管稽徵機關申請核定之：
           一、工業用地：應檢附建造執照及興辦工業人證明文件；建廠前依法應取
               得設立許可者，應加附工廠設立許可文件。其已開工生產者，應檢附
               工廠登記證明文件。
           二、其他按特別稅率計徵地價稅之土地：應檢附目的事業主管機關核准或
               行政院專案核准之有關文件及使用計畫書圖或組織設立章程或建築改
               良物證明文件。
           核定按本法第十八條特別稅率計徵地價稅之土地，有下列情形之一者，應
           由土地所有權人申報改按一般用地稅率計徵地價稅：
           一、逾目的事業主管機關核定之期限尚未按核准計畫完成使用。
           二、停工或停止使用逾一年。
           前項第二款停工或停止使用逾一年之土地，如屬工業用地，其在工廠登記
           未被工業主管機關撤銷或廢止，且未變更供其他使用前，仍繼續按特別稅
           率計徵地價稅。
           依第二項第二款規定應改按一般用地稅率計徵地價稅之案件，至中華民國
           八十九年九月二十二日尚未核課或尚未核課確定者，適用前項規定。

第 44 條   土地所有權人申報出售在本法施行區域內之自用住宅用地，面積超過本法
           第三十四條第一項規定時，應依土地所有權人擇定之適用順序計算至該規
           定之面積限制為止；土地所有權人未擇定者，應以各筆土地依本法第三十
           三條規定計算之土地增值稅，由高至低之適用順序計算之。
           本細則中華民國一○三年一月十三日修正施行前出售自用住宅用地尚未核
           課確定案件，適用前項規定。

第 49 條   依本法第三十二條計算土地漲價總數額時，應按本法第三十條審核申報移
           轉現值所屬年月已公告之最近臺灣地區消費者物價總指數，調整原規定地
           價或前次移轉時申報之土地移轉現值。

第 57-1 條 （刪除）

第 58 條   依本法第三十九條之二第一項申請不課徵土地增值稅者，應檢附直轄市、
           縣（市）農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明文件，送主管稽徵
           機關辦理。
           直轄市、縣（市）農業主管機關辦理前項所定作農業使用證明文件之核發
           事項，得委任或委辦區、鄉（鎮、市、區）公所辦理。

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