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不論是動產或不動產,所有權的型態大致可分為「單獨所有」與「共有」二類。

而我們常聽聞不動產的「分別共有」、「公同共有」,其實都是屬於共有的範疇,

本文僅將這二種共有型態作一簡單解釋供參。

一、何謂「分別共有」?

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文|黃景揚 代書/地政士 0931-062-585
 
依照現行規定,只要是自然人都可以取得農業用地(註解1),那麼是不是只要取得農業用地,就可以興建農舍呢? 
 
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文│黃景揚 代書/地政士 0931-062-585

農民以務農為業,有了農民身分,才可以……。在農業發展條例及農業用地興建農舍辦法中,均有明文規定在農業用地上興建農舍的申請人應為「農民」,然而「農民」之資格應如何取得?

一、農民的定義

以往農民之認定,皆以戶籍職業欄位有無自耕農、半自耕農、佃農、雇農或農事工作者之文字登記為依據,自從農業發展條例修法放寬規定後,「農民」的定義已相對簡單,就是實際從事農業生產的人 (註解1)

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|黃景揚 代書/地政士 0931-062-585

蔣爺爺年輕時驍勇善戰從南京、唐山到北京,打過了無數的勝仗,約民國37年時便隨著國民政府渡海遷移來到了台灣。
在台灣不久後便結婚落地生根,與太太一起撫育小蔣等三位兒女共享天倫之樂.....。
直至近期,小蔣才發現其實蔣爺爺在大陸還有一個兒子並且定期都有書信來往,小蔣聽說大陸繼承人對於遺產也有繼承權,因此想了解一下關於彼此的權利義務。

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文|黃景揚代書/地政士 0931-062-585

106年度財產交易所得稅,一張表一次搞懂!

成揚代書提醒各位朋友,106年1月1日~12月31日期間,若有出售房屋(完成登記)且適用「舊制」規定課徵所得稅者,107年5月31日前千萬要記得申報「財產交易所得稅」!
若有任何疑問,歡迎來電詢問喔!

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文|黃景揚 代書/地政士 0931-062-585
 
「重劃區內耕地出售之優先購買權問題」文章發表後,陸續有讀者來電詢問,我的土地是農地還是耕地?什麼是「耕地」?什麼是「農地」? 
 
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文|黃景揚代書/地政士 0931-062-585
 
台中的高先生看到上篇年輕里長伯的問題後提問,他父親生前也有立遺囑,要把遺產(土地一筆,價值約5000萬)全部留給高先生的弟弟,父親過世後,高先生與媽媽及弟弟三人為合法繼承人。想請問媽媽是否可以主張「剩餘財產差額分配請權」
 
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